(대한뉴스 최병철 기자)=현대건설은 대구 동구 신천동 일원에 들어서는 ‘힐스테이트 동대구 센트럴’의 견본주택을 6일 공개하고 본격 분양에 나선다.

이 단지는 지하 6층~지상 최고 36층, 아파트 4개 동, 전용면적 84~124㎡ 481가구, 오피스텔 1개 동, 전용면적 84㎡ 62실 등 총 543가구 규모로 조성된다.

전용면적 별로 살펴보면 아파트는 △84㎡A 159가구 △84㎡B 159가구 △84㎡C 66가구 △84㎡D 32가구 △106㎡ 33가구 △124㎡ 32가구이며 주거형 오피스텔은 △84㎡OA 31실 △84㎡OB 31실로 구성된다.

분양 일정은 아파트의 경우 오는 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 17일, 정당 계약은 30일부터 2월 1일까지 3일간 실시한다.

주거형 오피스텔 청약은 홈페이지를 통해 12일과 13일 양일간 진행하며 당첨자는 17일에 발표한다. 계약은 견본주택에서 18일, 19일 이틀 동안 진행한다.

'힐스테이트 동대구 센트럴‘은 전 가구를 남측향 위주로 배치했으며 1군 브랜드 아파트에 걸맞게 차별화된 상품 설계로 높은 주거 편의성을 제공할 계획이다.

아파트 전용 84㎡B타입은 침실 3개와 욕실 2개, 드레스룸, 복도 팬트리 등으로 구성되며 전용 124㎡타입은 침실 4개와 욕실 2개, 거실과 주방 등으로 구성된다.

주거형 오피스텔 전용 84㎡OA타입은 실 4개(거실 포함), 욕실 2개, 드레스룸 등으로 구성되며 4Bay 구조로 뛰어난 채광과 조망권을 갖췄다.

’힐스테이트 동대구 센트럴‘은 동대구역과 범어역 중심에 자리 잡아 동대구역 생활권과 수성구 생활권 모두를 누릴 수 있는 더블 생활권 입지를 갖췄다.

신세계백화점, 현대시티아울렛, 이마트, 메가박스 등이 가깝게 있어 쇼핑과 문화생활이 편리하다. 동대구세무서, 행정복지센터 등도 멀지 않아 행정 업무를 처리하기에 용이하다. 신천, 야시골공원, 범어공원 등 녹지가 주변에 있어 쾌적한 환경을 누리기에도 좋다.

교통 환경도 우수하다. 도시철도 1호선 동대구역과 2호선 범어역, KTX·SRT 동대구역, 동대구역 복합환승센터가 위치해 대중교통 이용도 수월하다. 주변에 있는 국채보상로, 동대구로, 달구벌대로를 통해 시·내외 이동이 편리함은 물론 동대구IC, 수성IC 로의 이동이 용이하다.

교육 여건도 눈여겨볼 만하다. 단지는 신천초, 청구중·고, 중앙중·고를 도보로 통학할 수 있다. 무엇보다 경신고, 대륜고, 경북고, 대구여고 등의 명문 수성 고교에 진학이 가능하고 수성구의 학원가 또한 가깝다.

‘힐스테이트 동대구 센트럴’이 들어서는 MBC네거리 일대는 대대적인 개발 사업으로 인해 새로운 주거타운의 중심이 될 전망이다. 먼저 사업지 인근의 MBC 이전으로 다양한 문화 및 상업시설이 조성돼 기존의 우수한 생활인프라가 한층 더 확장될 것으로 예상된다.

여기에 대구 도시철도 1·2·3호선을 모두 잇는 엑스코선(수성구민운동장역~범어역~MBC네거리~동대구역~이시아폴리스)이 오는 2028년 개통될 예정이어서 교통 여건이 더욱 개선될 것으로 보인다.

이 단지가 들어서는 대구 동구 지역은 비규제 지역으로 대출, 청약 등이 수월하다. LTV(주택담보대출비율)가 최대 70%까지 가능하며 다주택자도 주택담보대출이 허용된다.

청약의 경우도 청약통장 가입기간 6개월 이상이면 청약 1순위 자격요건에 충족된다. 세대주뿐만 아니라 세대원도 청약이 가능하고 재당첨 제한도 없다. 1주택자도 1순위 청약 신청을 할 수 있으며 주택 처분 조건도 없다.

또 2년 실거주 의무도 없고 다주택자의 취득세와 양도세 중과도 배제된다. 게다가 입주 전 전매까지 가능하다.

청약자들의 경제 부담을 덜어주기 위한 다양한 금융 혜택도 제공할 계획이다. 아파트의 경우 1차 계약금 1000만원, 주거형 오피스텔의 경우 1차 계약금 1000만원, 중도금 50% 무이자 혜택을 제공한다.

현대건설 분양 관계자는 “동대구역과 수성구 생활권을 모두 누릴 수 있는 최적 입지를 갖췄고 인근에 대대적인 개발 사업으로 미래가치도 높아 오픈 전부터 문의가 많았다”며 “청약과 대출 문턱이 낮고 여러 금융 혜택 제공까지 더해져 성공적인 분양이 이뤄질 것으로 기대된다”고 말했다.

‘힐스테이트 동대구 센트럴’ 견본주택은 대구 수성구 동대구로에 위치해 있다.