20년 전과 비교해 신혼집 전세보증금이 4배로 치솟아 신혼부부들이 주택 마련에 큰 부담을 느끼는 것으로 나타났다. 7일 보건사회연구원의 ‘2015년 전국 출산력 및 가족보건복지실태조사’에 따르면, 15∼49세 기혼여성(9077명)을 대상으로 신혼집 마련비용을 조사한 결과, 자가 구입비는 평균 1억 1868만원, 전세보증금은 평균 4978만원, 월세 보증금은 평균 1321만원 등으로 나왔다. 이를 결혼시기별로 보면, 최근 결혼할 경우일수록 신혼집 마련에 비용이 많이 들었다. 구체적으로 평균 자가구입비의 경우 1995년 이전에 결혼한 기혼여성 부부는 7364만원을 지출했지만, 1995∼1999년에는 8519만원, 2000∼2004년 1억 1164만원, 2005∼2009년 1억 3360만원, 2010∼2015년 1억 5645만원이다. 평균 전세보증금도 1995년 이전 결혼 부부는 2339만원이었지만, 2010년∼2015년에는 약 1억원을 준비해야 했다. 4배 정도 오른 것이다. 평균 전세보증금은 1995∼1999년 3426만원, 2000∼2004년 4646만원, 2005∼2009년 7128만원 등이었다. 신혼 주택마련 비용이 급증하자 대출의존도도 갈수록 높아졌다.
서울시가 8일 발표한 ‘2017 서울서베이 도시정책지표조사’에 따르면, 서울에 사는 30대의 절반 가까이가 월세 주택에서 사는 것으로 나타났다. 50대도 월세로 내려앉는 현상이 뚜렷해졌다. 지난해 서울시민의 주택 소유 형태 가운데 월세 비중은 31.3%로 월세가 전세 비중(26.2%)을 넘어섰다. 자가주택 비율은 42.1%다. 그러나 월세가 늘고 전세가 줄어드는 현상이 갈수록 두드러진다. 특히 30대에서 월세 거주 비율이 높다. 지난해 30대의 45.6%가 월세로, 1년 새 4.1%포인트 증가한 수치다. 2005년 19.4%가 10년새 2.4배 뛰었다. 30대의 주거비 부담이 갈수록 심해지고 있다는 뜻이다. 양극화 현상도 나타났다. 전셋값이 뛰자 빚을 내 집을 산 자가주택 거주 30대는 24.8%로 2015년(12.0%)보다 배로 늘었다. 한쪽에선 내 집 마련의 꿈이 점점 요원해지고 있는데, 다른 한쪽에선 과감히 집을 산 것이다. 빚을 진 30대의 81.8%가 주택구매·임차를 위해서라고 답했다. 2010년 조사(62.7%) 때보다 큰 폭으로 늘어난 수치다. 50대도 5명 중 1명은 월세 주택에 산다. 50대 월세 비율은 2015년 13.8%에서 지난해 22.
부동산 시장 과열 우려지역과 청약과열이 예상되는 분양현장을 중심으로 점검을 실시하게 되는 가운데 올해 하반기 서울에서만 재개발․재건축 등 도시정비사업지에서 2만여 가구가 일반 분양될 예정이다. 7일 부동산 리서치회사 닥터아파트에 따르면 6월 둘째 주 이후 연내 서울 재개발․재건축 등의 도시정비사업 일반분양물량은 42개 단지 2만 823가구로 조사됐다. 이중 재건축 단지는 9570가구, 재개발은 9020가구, 도시환경정비사업은 2233가구 등이다. 강남권에선 9곳에서 5033가구가 분양예정되는 등 수요자는 물론 투자자들의 관심도 집중될 전망이다. 고덕주공5단지를 재건축하는 고덕 센트럴 아아파크(723가구)와 신반포6차의 신반포센트럴자이(142가구)가 7월 분양예정이다. 이어 8월에 개포시영을 재건축하는 래미안 강남 포레스트(208가구), 10월엔 거여마천뉴타운 거여2-2구역을 재개발하는 e편한세상 송파 파크센트럴(378가구)이 분양될 예정이다. 도심권중 마포구에선 마포로6구역의 공덕 SK 리더스뷰(주상복합, 255가구)가 7월에, 염리3구역을 재개발하는 마포그랑자이(424가구)가 9월에 분양예정이다. 서대문구에선 6월에 수색4구역의 DMC 롯데캐슬 더 퍼스트와
정부가 3년만에 일부지역의 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 강화하고, 집단대출에도 DTI를 적용하기로 했다. 잔금대출에 DTI 규제가 신설되고, 서울 전역에서 입주 때까지 분양권 전매가 금지되는 한편, 하반기에는 청약조정지역의 재건축 조합원이 분양받을 수 있는 주택이 1채로 줄어든다. 청약조정지역은 3개 지역이 새롭게 추가됐다. 국토교통부와 기획재정부, 금융위원회는 19일 정부 서울청사에서 ‘주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적 맞춤형 대응방안’(6·19대책)을 발표했다. 우선, 7월 3일 제2금융권을 포함한 전 금융권에서 LTV와 DTI가 청약조정지역에 한해 10% 포인트씩 낮아진다. 이에 따라 청약조정지역의 LTV는 70%에서 60%로, DTI는 60%에서 50%로 내려간다. 청약조정지역의 잔금대출에는 DTI(50%)가 새로 적용된다. 나머지 지역에 대한 LTV․DTI 완화 조치는 1년 연장되고, 부채원리금상환비율(DSR) 도입은 이르면 8월 가계부채 관리 종합대책에 담길 전망이다. 전체 가계부채에서 부동산 관련 대출 비중이 가장 크다는 점에서 이번 정책으로 가계부채 증가세는 다소 둔화할 것으로 전문가들은 보고 있다. 금융감독원은 LT
일산 식사풍동지구 ‘플러스 시티’의 주택홍보관이 6월 2일 그랜드 오픈해 성황을 이뤘다.‘플러스 시티’는 홍보관 오픈 전부터 큰 관심을 받은 바 있는 사업으로 오픈 당일부터 주말 내내 내방고객을 대상으로 하는 경품행사와 공연, 캐리커쳐 등의 다양한 이벤트를 진행했다. 또한 경품 이벤트도 마련했다. 플러스 시티는 총 2,510여 세대가 거주할 수 있는 대단지 아파트로 실수요자들에게 선호도가 높은 중소형 평대로 구성된다. 84㎡ A타입은 5베이(bay) 구조로 출입문이 2개로 설계되어 있다. 84㎡ B타입은 넓은 판상형의 테라스로 여유로운 생활이 가능하며, 74㎡와 59㎡ 타입 역시 넓은 펜트리와 풍부한 수납공간을 갖춰 공간 활용을 극대화시켰다. 일산 플러스 시티 주택홍보관에는 오픈 당일과 주말 내내 많은 분들이 방문했으며 조합원 가입은 서울, 인천, 경기수도권에 6개월 이상 거주한 세대주로 무주택이거나 전용면적 85㎡ 이하 1채를 소유하고 있다면 누구나 가능하며 청약 통장은 필요하지 않다. 플러스 시티의 공급가는 3.3㎡당 900만 원대로 책정되었다. since 1995 대한뉴스 홈페이지 http://www.daehannews.kr에서 더 많은 기사를 볼 수…
㈜인터넷교차로(대표 곽광진)가 6월 1일 ‘교차로 아파트’ 서비스를 PC, 안드로이드, 아이폰 플랫폼에 정식 오픈했다. 이 서비스는 소비자가 예산과 선호하는 면적을 선택하면 조건에 맞는 아파트를 지도에 표시해주는 기능을 제공한다. 특히 지난 10년 치 실거래가를 함께 제공하고 있어 가격의 추세를 파악하고 구매 포인트를 정하는 데 편리하다. 또한 카카오 로드뷰 서비스를 제공하고 있으며 실시간 교통정보 서비스를 제공하고 있다. 이외에도 바쁜 맞벌이 부부를 고려한 서비스도 있다. 아파트에서 직장까지 가는 길을 볼 수 있고 주변 어린이집, 유치원, 학교 정보뿐만 아니라 마트, 편의점 등의 정보를 제공하고 있어 육아와 생활을 적절히 고려했다는 평을 받고 있다. ‘교차로 아파트’는 구글플레이, iOS 앱스토어를 통해 지금 다운로드 할 수 있으며 PC에서도 홈페이지를 통해 서비스받을 수 있다. since 1995 대한뉴스 홈페이지 http://www.daehannews.kr에서 더 많은 기사를 볼 수 있습니다.
‘플러스 시티’ 주택홍보관이 6월 2일 그랜드 오픈했다. 일산 식사지구 ‘플러스 시티’는 오픈 당일부터 주말 내방고객을 대상으로 하는 경품행사와 공연, 캐리커쳐 등의 다양한 이벤트를 진행할 예정이다. 또한 계약자를 대상으로 하는 경품 이벤트도 마련되어 있어 예비 조합들의 관심을 받고 있다. ‘플러스 시티’는 중소형 전용 면적 59㎡, 74㎡, 84㎡타입으로 지하 1층~지상 35층 총 2510여 세대의 대단지 아파트로 구성된다. 특히 84㎡ A타입은 5베이(bay) 구조이며 출입문이 2개로 설계되어 있다. 이처럼 한 지붕에 2가구 설계는 거주와 수익창출까지 모두 가능해 경제적인 면에서도 탁월하다. 더불어 직사각형의 5베이 구조라서 채광이 좋고 통풍이 잘 돼 여름에 시원하게 지낼 수도 있다. 84㎡ B타입은 소비자의 기호와 라이프 스타일을 고려한 맞춤타입이다. 넓은 판상형의 테라스를 갖춰 편의성을 높였으며 우수한 평면구성의 74㎡와 59㎡도 넓은 펜트리와 풍부한 수납공간 등으로 공간 활용을 극대화시켰다. 또한 단지는 입주민의 라이프 스타일을 고려해 저층부 각종 근린생활시설과 다양한 커뮤니티 설계로등 층수별 맞춤 명품 특화 설계를 선보인다. 플러스 시티는 조합원…
경기도 일산동구 식사동‘플러스 시티’의 6월 초 주택홍보관 오픈이 임박해지고 있다.식사풍동지구 지역주택조합추진위원회는 지난 5월 16일 고양시 인근의 부동산 전문가(공인중개사)를 초청해 사업설명회를 진행했다. 특히 이날 사업설명회에는 평일에도500여명이 넘는 고양시 부동산 전문가들이 몰렸다. 지역주택조합추진위원회는 이날 사업설명회에서 ‘일산 식사지구 플러스 시티’ 사업의 안정성과 가치, 조합원 모집 업무에 대해 부동산 전문가들에게 설명했다. 또한 ‘플러스 시티’에 대한 비전과 사업성, 2017년 주택시장 흐름과 일산지역 분양시장 전망 및 미래비전에 대해서도 공유하며 큰 호응을 이끌어냈다. ‘일산 식사지구 플러스 시티’는 최첨단 중소형 아파트다. 입지와 교육환경은 물론,5베이 구조와 한 지붕 2가구가 거주할 수 있는 특화설계를 자랑하고 있다. 59㎡, 74㎡, 84㎡ 면적에 1단지~5단지 총 2,510세대(예정)가 입주하며, 6000여평의 녹지공간과 단지 내 다양한 커뮤니티와 근린생활시설을 갖췄다. 여기에 탁월한 교통 네트워크를 자랑한다. 교육관련 인프라도 뛰어나다. 단지 인근 도보로 통학이 가능한 일산은행초, 풍동초, 풍동중, 풍상중, 세원고, 풍동고와 2k
▲ 11·3대책 등 부동산 규제 영향으로 서울 아파트값이 2년만에 하락했다. 서울 아파트값이 하락한 것은 지난 2014년 12월 12일 이후 약 2년만이다.서울 재건축에 이어 일반아파트값이 1년만에 상승세를 멈췄다. 지난달 9일 서울 아파트값은 지난주 대비 0.01% 하락한 가운데 일반아파트값이 보합 전환했다. 서울 재건축을 제외한 일반아파트값이 오르지 않은 것은 2015년 12월 이후 처음이다. 재건축 아파트값이 6주 연속 하락하면서 일반 아파트도 거래가 뜸한 상황이다. 구별로는 양천, 강동, 송파, 중랑, 관악, 강남구 순으로 매매가격이 하락했다. 강동구는 둔촌 주공, 송파구는 신천동 진주, 잠실동 주공5단지 등 재건축 아파트값이 계속해서 약세를 보이고 있다. 신도시 아파트값은 0.01%로 오름폭이 둔화됐다. 판교, 일산, 산본, 동탄, 김포한강은 매매가격이 소폭 상승했고, 평촌, 중동, 광교, 위례신도시 등은 보합세를 기록했다. 광명, 양주, 하남시 등은 매매가격이 하락했다. 전셋값은 서울이 오름폭이 둔화했고, 신도시는 보합 전환했다. 서울은 용산, 서초, 양천, 구로구의 전셋값이 상승하고, 강동, 서대문, 중랑, 관악, 송파구의 전셋값은 하락했다. 한
▲ 정부가 과열 조짐을 보이는 부동산 시장에 칼을 빼 들었다. 정부가 지난달 3일 발표한 부동산 대책은 청약제도를 강화한 것이 핵심이다.전매제한 강화와 청약시장 문턱을 높이는 11.3 부동산 정책에 규제 직전에 분양한 곳은 막차를 타려는 사람들로 북새통을 이루고 있지만, 분양을 앞둔 곳의 분위기는 전혀 달랐다. 지난달 3일 부산 센텀 트루엘 1, 2단지에는 평균 206대 1의 높은 경쟁률을 보였고, 서울 신촌숲 아이파크 모델하우스에는 떴다방들이 대거 몰려 분양권 전매를 부추겼다. 이번 대책에서 제외된 오피스텔분양에도 투자수요가 몰리고 있다. 우미건설의 오피스텔에는 최고 401.66대 1의 경쟁률을 보였다. 반면 건설사들은 분양일정을 연기하는 등 당혹스러운 처지에 놓였다. 분양에 대한 재검토가 불가피해진 때문이다. 특히 조정지역 내 분양권 전매제한은 지난달 3일 이후 입 주자모집공고 단지부터, 재당첨 제한과 1순위 요건 강화조치는 15일 주택공급규칙 개정 이후 시행되기 때문에 분양보증서 발급을 늦추고 있다는 지적이다. 건설사들은 가급적 분양일정을 연기하고 있다. 건설업계에선 분양시장의 양극화가 더욱 심화될 것으로 보고 있다. 한편, 지역내 수요자들간 형평성 문
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