(대한뉴스 최병철 기자) = 대구시는 최근 산격청사에서 미분양 주택해소를 위한 민관합동 주택정책 자문회의를 개최했다고 9일 밝혔다.

이번 회의에서는 분야별 전문가들과 함께 지역 주택시장을 분석하고, 정부의 주택정책을 심도 있게 논의했으며, 수도권과 비수도권의 차별화된 대책 마련으로 미분양 해소 방안을 모색했다.

시는 미분양 해소를 위해 2023년 1월부터 신규 주택건설사업 승인 전면 보류 등 지자체가 할 수 있는 최고 수준의 대책을 추진해왔다.

이러한 노력으로 대구시 미분양은 2023년 2월 1만 4000여 가구에서 2024년 12월 8800여 가구로 감소했다.

이날 자문회의에서는 지역 미분양 적체와 주택시장의 장기 침체가 건설투자 위축과 향후 건설업계 유동성 문제 등 지역 건설경기 악화에 대한 우려가 제기됐다.

이 자리에서 비수도권 맞춤형 정책이 반드시 필요하다는 의견과 함께 대출규제 완화, 특례대출 확대, 세제지원 강화 등의 필요성이 제시됐다.

이에 올해 7월 시행 예정인 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계를 지방에 한해 연기하고, 지방 미분양 주택 취득 시 DSR 적용을 배제해야 한다는 의견도 제안됐다.

또 법인 및 다주택자에 대한 세제 완화, 지방 미분양 주택 취득 시 양도소득세 한시 감면 재도입 등 지방에 대한 세제지원이 강화돼야 한다는 의견도 제기됐다.

시는 앞으로 타 시도와 공동 건의를 검토하고, 정치권 및 관련 협회와 협력해 대정부 건의를 강화할 예정이다.

또 지역의 주택공급 기관과 협의체를 구성해 공급 물량을 지속적으로 모니터링하며, 공급 과소·과잉 문제에 적극 대응할 계획이다.

정장수 대구시 경제부시장은 “이번 자문회의의 의견을 바탕으로 중앙정부에 비수도권 정책을 강력히 요구하겠다”며 “앞으로도 주택정책 자문위원들과 함께 미분양 해소에 최선을 다하겠다”고 말했다.