올해 4월~6월 서울시내 반전세 주택의 전월세전환율은 연 6.9%로, 지난 분기6.7%에 비해 소폭 상승한 것으로 나타났다. 서울시시는 전월세전환율을 30일 서울통계 홈페이지와 서울부동산정보광장에 이와 같이 공개했다. 주택임대차보호법은 시행령 제9조를 통해 전월세전환율 상한선을 기준금리의 4배수 또는 1할 중 낮은 값으로 규정하고 있으며, 최근 한국은행이 공시한 기준금리에 따르면 4배수는 6%이므로 이후의 월세전환은 이에 따라 계약되어야 한다. 2015년 2분기 전월세전환율은 올해 4월~6월 서울시 전역 동주민센터 등에서 확정일자를 받은 전월세 계약 중 전세에서 월세로 전환된 실거래를 대상으로 ▴자치구별 ▴권역별(5개) ▴주택 유형별 ▴전세보증금별로 산출했다. 우선, 자치구별로는 용산구(7.6%), 종로구(7.4%)가 높게 나타났고, 양천구가 6.1%로 가장 낮았다. 권역별로는 도심권(종로·중구·용산)이 7.4%로 가장 높았고, 서남권(양천, 강서, 구로, 금천, 영등포, 동작, 관악)이 6.6%로 가장 낮았다. 도심권> 동북권> 서북권> 동남권> 서남권 순으로 전환율
결합건축 개념도(국토교통부 자료) 국토교통부는 7월 9일 대통령 주재 제8차 무역투자진흥회의를 통해 “건축투자활성화 대책”을 발표하였다. 동 대책은 인구정체, 부동산 가격상승 기대감 약화로 노후 건축물 리뉴얼 사업이 부진한 문제를 해소하기 위한 것이다. 금번 발표한 대책은 사업성 제고를 위한 건축규제개선과 과감한 인센티브, 리뉴얼 자금융자 및 컨설팅 지원, 새로운 건축시장 발굴 등을 포함하고 있다. 국토부는 이번 대책을 통해 연간 2.2조원 규모의 신규투자 효과 및 건축투자 패러다임을 신축에서 노후건축물 재건축·리모델링으로 전환하여 도시기능·경관·안전 개선 및 건축수요를 확대하는 효과가 있을 것으로 전망했다. 노후건축물 재건축 사업성 제고를 위해 대지별로 적용되는 용적률 기준을 건축주간 자율협의를
청라국제도시, 배곧 신도시, 용인 역북 미니 신도시 등 수도권은 물론 세종시, 울산, 김천 등 전국 곳곳에서 프리미엄 단지설계와 혁신평면으로 성공적인 분양열풍을 일으키며 업계의 새로운 다크호스로 급부상하고 있는 골드클래스가 드디어 구미에 최초 ‘혁신설계 아파트’로 첫 선을 보인다. 확장단지 골드클래스는 구미 확장단지 최 중심, 상업시설이 가장 인접한 입지에 들어설 예정이며 59㎡, 74㎡, 84㎡의 다양한 중소형 인기평형대 구성으로 내 집 마련을 준비하고 있는 실수요자들의 높은 기대를 모으고 있다. 특히, 전세대가 정남향 배치인 동시에 판상형 설계단지는 구미 최초로 공급되므로 소비자들의 이목 또한 집중되고 있다. 일조권 확보는 물론, 통풍 및 채광이 우수하여 여름철 특히 더운 지역인 구미 수요층들의 선호도가 높을 것으로 기대되고 있다. 또한, 4베이 4룸 혁신평면 구성으로 실수요자들의 관심을 높이고 있으며, 59㎡에도 4베이 구조를 적용하는 등 혁신평면 설계로 골드클래스만의 공간 프리미엄을 더하고 있다. 확장단지 골드클래스는 단지 바로 앞 중심상업시설(예정부지)은 물론 도서관, 근린공원, 유통시설(대형마트 예
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